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Apesar da crise econômica causada pela pandemia do COVID-19, estamos vivendo o melhor momento para comprar imóvel no Brasil. No início do ano, quando foi decretada a pandemia e as medidas de isolamento social, obviamente pensamos que o ano de 2020 estava perdido para as vendas e locações de imóveis no Brasil.

Porém, para a nossa grande surpresa, este é o melhor momento para comprar imóvel no Brasil. O setor imobiliário está batendo recordes de venda de imóveis e nós vamos explicar o que tem provocado isso. Portanto, se você ainda está se perguntando qual é o melhor momento para comprar imóvel, já está perdendo a sua grande chance, porque a resposta é: agora! 

O que provocou o aumento na venda de imóveis no Brasil?

Apesar do susto com a crise econômica causada pela pandemia do COVID-19, os governos e instituições financeiras tiveram que tomar medidas para manter o mercado ativo de forma geral. Conheça abaixo os principais motivos para o aumento da venda de imóveis no Brasil!

Juros baixos no Brasil

Segundo a Abrainc e a Fipe, as vendas de imóveis no primeiro semestre de 2020 foram as maiores desde 2014. Entre janeiro e junho de 2020, foram registrados mais de 61.600 imóveis vendidos, representando um crescimento de 10,6% em comparação ao primeiro semestre de 2019.

Isso tudo graças aos juros baixos no Brasil e, principalmente, à queda na taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira e pela qual os bancos se baseiam para definir os juros cobrados em empréstimos e financiamentos imobiliários.

Em setembro de 2020, a taxa Selic caiu para 2% ao ano, considerado o menor patamar desde que foi criada. E como a taxa Selic é a referência principal para a cobrança de juros, a sua queda impacta diretamente nos juros do crédito imobiliário de forma muito positiva! Isso significa que as taxas de juros estão muito menores que antes, resultando assim em melhores condições para se fazer um empréstimo para financiar a compra de um imóvel. 

Crédito imobiliário facilitado

Além da taxa Selic causar uma queda na taxa de juros dos financiamentos imobiliários, outro benefício também impacta direta e positivamente o comprador. Os bancos diminuem a renda mínima exigida para investimentos imobiliários. Isso significa que existe a possibilidade de você comprar/financiar um imóvel melhor com a sua renda!

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O momento também é propício para locação

No setor de locação, os proprietários de imóveis estão muito mais flexíveis com o valor do aluguel: estão negociando para manter seus inquilinos e diminuindo o preço de imóveis desocupados para encontrar um locatário o mais rápido possível. 

Por exemplo, muitas pessoas foram demitidas porque as empresas tiveram que cortar gastos de forma brusca para conseguirem se manter ativas em seus mercados. Consequentemente, muitas pessoas  ficaram com dificuldades de pagar despesas habituais, como os alugueis, por exemplo. Aquelas que possuem reserva de emergência, tiveram que focar em coisas básicas para sobrevivência: compras de mercado, produtos de higiene etc.

Então, uma das medidas aprovadas pelo Senado foi o Projeto de Lei 1.179/2020, que proibia, até 31 de dezembro de 2020, a liminar de despejo para inquilinos que tiveram corte total ou parcial de sua renda em ações protocoladas na Justiça a partir do dia 20 de março (marco oficial do início da pandemia). O projeto abrange nove pontos do direito civil e do consumidor.

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Por volta de julho (2020), quatro meses após o início da pandemia do COVID-19, começou uma onda de renegociações de aluguéis, onde muitos proprietários de imóveis entendendo a situação de seus inquilinos e da sociedade como um todo, começaram a realizar negociações interessantes com o objetivo de permanecerem com os seus imóveis alugados  diminuindo o valor do aluguel, mas evitando a inadimplência e a perca de parte da sua renda.

Imóveis à venda em Cuiabá

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